Biuro Dom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym jednorodzinnym, położoną w Wipsowie w gminie Barczewo, w powiecie olsztyńskim.

Oferowana nieruchomość składa się z działki gruntu o numerze 225 i powierzchni 1100 m2 , zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 70tych, oraz z działki gruntu o numerze 226 i powierzchni 800 m2, zabudowanej budynkiem gospodarczym o powierzchni około 80 m2.

Działka

Nieruchomość składa się z dwóch działek, pierwsza ma kształt prostokąta, regularna, równa, druga, przyległa do pierwszej ma kształt nieregularny. Całość posesji jest płaska, ogrodzona.

Uzbrojona w media: woda (sieć oraz studnia głębinowa), prąd, szambo (plany podłączenia kanalizacji)

Od frontu wjazd na posesję odbywa się poprzez metalową bramę. Dalsze ogrodzenie nieruchomości stanowi siatka.
Na większości działki dominuje trawnik, nasadzenia, drzewka i krzewy owocowe.
Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajduje się budynek gospodarczy oraz szklarnia.

Budynek

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ten solidny, dwukondygnacyjny budynek o prostej, zwartej bryle przyciąga uwagę swoją ponadczasową symetrią. Charakterystyczny płaski dach, duże, regularnie rozmieszczone okna oraz geometryczna forma nadają mu surowej elegancji, tak typowej dla architektury lat 70. To dom, który od początku był projektowany z myślą o trwałości i praktyczności.
Wnętrze kryje przestronny układ pomieszczeń - wysokie kondygnacje, szerokie klatki schodowe i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, które podkreśla potencjał aranżacyjny każdej przestrzeni. To idealna baza zarówno do zachowania klimatu retro, jak i do nowoczesnej reinterpretacji.

Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie oraz garaż w bryle budynku, co znacząco zwiększa komfort codziennego życia.

Tak zwany Kwadraciak to nieruchomość z duszą - solidna konstrukcja, przemyślany układ i wyjątkowy klimat, który przy odpowiedniej aranżacji może stać się prawdziwą perełką łączącą historię z nowoczesnością.
Dom ma powierzchnię użytkową niespełna 110 m2 , natomiast powierzchnia całkowita wynosi około 170 m2.

W całym domu zostały wymienione okna na PCV typu dwuszybowego.

Ogrzewanie budynku: piec na paliwo stałe, usytuowany w piwnicy domu.

Wykaz pomieszczeń na parterze:
- ganek
- hall/komunikacja
- kuchnia ze spiżarnią
- łazienka z oknem
- salon
- pokój

Wykaz pomieszczeń na piętrze
- cztery sypialnie w tym jedna z możliwością adaptacji na łazienkę

Wykaz pomieszczeń w piwnicy
- garaż
- spiżarnia
- kotłownia
- dwa pomieszczenia techniczne
- komunikacja

Nieruchomość ma ogromny potencjał przebudowy i adaptacji. Poza tradycyjną funkcją mieszkaniową, ulokowanie nieruchomości daje ogromne możliwości prowadzenia działalności obok miejsca zamieszkania.

Wipsowo to niewielka, ale bardzo urokliwa wieś położona w sercu Warmii, w gminie Barczewo, niedaleko Olsztyna. To miejsce, które łączy spokojny, wiejski charakter z typowym dla regionu krajobrazem jezior i lasów. Wipsowo leży na obszarze Pojezierza Mazurskiego, w otoczeniu pagórkowatego terenu, licznych jezior i rozległych kompleksów leśnych. Przez wieś przepływa niewielka rzeka Wipsówka, a w jej pobliżu znajdują się malownicze akweny, takie jak Jezioro Wipsowskie.

To krajobraz typowy dla Warmii - spokojny, zielony i sprzyjający wypoczynkowi na łonie natury. Dzięki bliskości Olsztyna (ok. 20-25 km) wieś ma dobry dostęp do miasta, a jednocześnie zachowuje kameralny, sielski klimat. To miejsce, gdzie życie płynie wolniej - z dala od miejskiego zgiełku, w rytmie natury i lokalnej społeczności.

Okolice Wipsowa to prawdziwy raj dla miłośników przyrody. W pobliżu działa Nadleśnictwo Wipsowo, które obejmuje rozległe tereny leśne pełne szlaków spacerowych i rowerowych. Region wyróżnia się czystym powietrzem, dużą ilością wód oraz spokojnym klimatem, idealnym do odpoczynku czy życia z dala od dużych aglomeracji.

Wieś liczy około 700 mieszkańców i ma charakter lokalnej, zintegrowanej społeczności. Dawniej związana była m.in. z przemysłem drzewnym i koleją, dziś coraz większą rolę odgrywa turystyka oraz spokojne życie podmiejskie. Wipsowo to miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i autentyczny klimat Warmii. To wieś z historią, otoczona piękną przyrodą, która - mimo bliskości miasta - zachowuje swój spokojny, nieco nostalgiczny charakter.

Zapraszamy na prezentację!

Więcej zdjęć oraz rzuty nieruchomości znajdą Państwo na stronie biura.

Wirtualny spacer po nieruchomości dostępny na: /2ea7851a51274554bfd13fe60394a6f1

Osoba do kontaktu:

Paulina Śliwicka
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa 26090
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo